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¿Cuánto dura una reforma integral?

Demoliciones y Desescombros

En esta actividad es muy amplia y podemos incluir la retirada de Mobiliario de la Cocina, Demoliciones de Tabiques divisorios de la vivienda, Desmontajes de las Puertas incluyendo la retirada de las jambas por los dos lados, el forro de las mismas y el premarco si fuera necesario, la retirada del Rodapie, el picado de las paredes y Solado en Baños y Cocina, retirada de Moqueta y su retirada a vertedero autorizado.

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Trabajos de Retirada de Puertas, premarco, Jambas y Rodapie
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Trabajos de Demolicion de Tabique
¿Cuánto dura una reforma integral? 47
Trabajos de Demolicion de Tabique
¿Cuánto dura una reforma integral? 48
Recogida de los escombros en Bolsas para su retirada a Vertedero Autorizado

ESTOS TRABAJOS SE PUEDEN REALIZAR EN 2 SEMANAS

Trabajos de Albañilería

Aquí he contempladolas actividades de colocación de Premarcos, recibido, levantar tabiques divisorios, sacar maestras, rasear y lucido de los mismos ya sea en cocina y baños.

También hay que considerar los trabajos de albañilería para tapar las rosas de calefaccion y de la instalación eléctrica.

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Realización de Maestras antes de realizar trabajos de Raseo
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Trabajos de Raseo de Tabique
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Trabajos de Colocación de Premarco y levante de tabique costado de Premarco
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Trabajos de Recibido de Premarco y levante de tabique costado de Premarco

ESTOS TRABAJOS SUELEN DURAR ALREDEDOR  2 SEMANAS.

Solados y Alicatados

Aquí en esta actividad estoy considerando el Alicatado de toda una Cocina y su Solado y también el Alicatado de un Baño y su Solado.

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Solado en Terraza
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Alicatado en Cocina
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Alicatado en Cocina
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Alicatado en Baño

 1 SEMANA PARA LA COCINA Y 1 SEMANA PARA EL BAÑO.

Falsos Techos

Estoy considerando el tiempo para la realización de la Instalacion de Falso Techo en 1 Salón, Hall Principal, Cocina y 1 Baño.

Para realizar esta actividad lo primero que hay que hacer es traer las placas de Pladur y subirlas la vivienda, los perfiles y acopiarlos en la misma.

Luego se realiza una nivelación de las zonas para poder colocar los perfiles donde irán arriostrada las placas de Pladur, que debe de estar bien nivelado horizontalmente.

Te recomendamos leer:  ¿Cómo es un presupuesto detallado de Reforma Integral?

Una vez colocadas las Placas de Pladur de coloca una cinta en las juntas entre las placas y se lucen las juntas quedando lista para pintar.

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En la foto se ve que se esta comenzando a la colocación de los perfiles en el Salón de la vivienda.
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Se ve en la foto que ya se ha instalado el Falso Techo en el Salón a falta del rejunteo de las juntas entre las placas.
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En la foto se ve que se está comenzando a la colocación de los perfiles en la otra vista del Salón.
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Se ve en la foto que ya se ha instalado el Falso Techo en la otra vista del Salón a falta del rejunteo de las juntas entre las placas.
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En la foto se ve que se está comenzando a la colocación de los perfiles en la Cocina.
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Se ve en la foto que ya se ha instalado el Falso Techo en la Cocina y que ya se han lucido las juntas entre las Placas de Pladur.

1 SEMANA PARA TODO

Suelo Laminado

Cuando se va ha instalar un Suelo Laminado es conveniente traer el mismo a la obra unas 48 horas antes de proceder a su instalación para que el mismo se adapte a las condiciones de humedad y temperatura de la vivienda en cuestión.

En esta actividad lo mas importante es realizar un estudio de la nivelación del suelo ya que es muy importante.

Una vez realizado el estudio de la nivelación se realiza el extendido de la Manta que ira debajo del Suelo Laminado por donde se iniciara la instalación del mismo y luego se comienza con la colocación del suelo y teniendo en cuenta de dejar 1 cm de holgura en las zonas perimetrales de las paredes de la estancia donde estamos realizando la instalación para cuando el mismo dilate no se levante y no pueda tocar la pared.

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Lo primero antes de instalar el Suelo Laminado hay que instalar la manta que va debajo.
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Luego encima de la manta se instala el Suelo Laminado propiamente dicho dejando 1 cm entre las paredes para que este pueda dilatar y no se deforme.

2 SEMANAS PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

Carpintería Puertas Nuevas

En esta actividad se considera la colocación de los blocks de las puertas, el Forro, las bisagras para las puertas y por ultimo las tapetas por ambos lados de la puerta.

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Vista Salón – HALL – Cocina
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Vista Hall – Baño y Habitaciones

2 SEMANAS PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

Rodapie

Una vez que se ha colocado el Suelo Laminado y las Puertas recién se puede colocar el Rodapie en toda la vivienda.

Es muy importante tener en cuenta a la hora de la colocación del mismo la ubicación de las tuberías para no pinchar ningún tugo de calefaccion, Fontanería o Tuberías eléctricas.

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1 SEMANA PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

Instalación Eléctrica

Al ser una Reforma Integral se ha previsto la Instalacion de 1 Cuadro General de Protección de Empotrar, cableado conexionado y etiquetado del mismo y una derivación individual desde caja de escalera hasta la nueva ubicación del contador y sus líneas generales de enchufes y de alumbrado.

También está previsto la realización de la instalación nueva en la Cocina, Baño, Habitaciones 1,2, 3, Pasillo, Hall Principal y Salón.

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Instalación eléctrica en Salón por el techo ya que se bajarán los techos.
¿Cuánto dura una reforma integral? 68
Instalación eléctrica en Salón otra vista por el techo ya que se bajarán los techos.
¿Cuánto dura una reforma integral? 69
Instalación eléctrica en Hall por el techo ya que se bajarán los techos.
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Instalación eléctrica en Hall otra vista por el techo ya que se bajarán los techos.
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Instalación eléctrica en Cocina por el techo ya que se bajarán los techos.

 1 MES PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

Instalación de Fontanería

Aquí he contemplado la realización de la instalación de Fontanería en Cocina con tubería multicapa para agua fría y caliente y de PVC para los desagües para Lavadora, Lavavajillas y Fregadero de 1 pozo y en Baño instalación de fontanería para agua fría y caliente y desagües para de lavabo, inodoro y Plato de Ducha.

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Trabajos de Fontanería en La Cocina
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 Trabajos de Fontanería en El Baño

1 SEMANA PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

Sanitarios y Grifería

En esta actividad he incluido los sanitarios y la grifería del Baño.

Aquí se incluye la Instalacion del Inodoro, Lavabo y su Grifo, Espejo, Plato de Ducha y su válvula de Desagüe, la Grifería para la ducha, un teléfono + flexo + soporte y una Mampara de Cristal Frontal.

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Vista de Apoyo para Plato Ducha
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Vista de colocación de la masa para poder Apoyar Plato Ducha
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Vista de Plato Ducha ya instalado

1 SEMANA PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

11 – Carpintería de PVC

En la Carpintería de PVC incluyo una puerta Bandera y 5 ventanas de PVC.

La carpintería tiene un marco de 70 mm e Incluyendo remates Jambas o tapajuntas y Acristalamiento con vidrios dobles cámara 4/20 /4 CLIMAGLASS incluyendo 5 cámaras en marco y 6 cámaras en hojas, manilla y bandeja.

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1 SEMANA PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

12 – Instalación de Calefacción

Instalación de Calefacción: Consiste en una Instalación de Calefacción nueva con suministro e Instalación de la tubería nueva aislada multicapa de ida y retorno empotrando la misma para SIETE RADIADORES en toda la vivienda de los cuales uno es un radiador Toallero.

Te recomendamos leer:  ¿Qué es una Licencia de Obra?

Suministro y colocación de Radiadores nuevos, llenado de la instalación y puesta en carga de la misma con manómetro, verificando que no hay perdidas de presión. El Total de elementos de aluminio blanco. Se han considerado para esta instalación 74 elementos de radiadores.

Instalación de Gas desde el montante ubicado en la fachada del Tendedero hasta la Caldera que en Principio se ubicara en el tendedero. (Nosotros ponemos una longitud aproximada de 1,5 ml y luego se comprueba).

Suministro e instalación de una Caldera Nueva MODELO SIME PRAKTICA de Condensación y una potencia 24000 KC, totalmente instalada y comprobado su funcionamiento.

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Instalación de Calefacción que se instala por debajo de la Tarima
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Instalación de Calefacción que se instala por debajo de la Tarima
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Instalación de Calefacción que se instala por debajo de la Tarima
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Instalación de Calefacción que se instala por debajo de la Tarima
¿Cuánto dura una reforma integral? 82
Instalación de Calefacción que se instala por debajo de la Tarima
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Instalación de Calefacción que se instala por debajo de la Tarima
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Recibido con masa la canalización por donde discurre la tubería de Calefacción
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Recibido con masa la canalización por donde discurre la tubería de Calefacción
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Recibido con masa la canalización por donde discurre la tubería de Calefacción

1 SEMANA PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

Revestimiento de Pintura

Se ha considerado la retirada de papel de las paredes y el posterior lucido fino de las misma y luego el pintado de las mismas y de los techos, con pintura plástica en color a elegir por el Cliente.

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Pintor Pintando Pared de Salón

1 MES PARA LA REALIZACION DE ESTA ACTIVIDAD

PLAN DE OBRA PARA UNA REFORMA INTEGRAL DE 80 A 100 M2

¿Cuánto dura una reforma integral? 88
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