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Este post tiene como objetivo principal ayudarte a calcular de manera aproximada el valor de la Reforma que quieras realizar en tu piso en función de los m2 de tu vivienda que tienes pensado realizar o en el caso que estés por comprar una vivienda y quieres saber lo que te tendrías que gastar además del valor del piso.

También encontraras una valoración en euros de tres tipos de Reformas según el dinero que quieras invertir en la misma, Reforma Estándar, Reforma Confort y Reformas Premium y que en nuestra página de Tipos de Reformas (Enlace) puedes ver un ejemplo para un piso de 50 m2 y en el que se incluye una memoria de lo que contiene cada reforma y este sería el mismo criterio para las demás reformas de pisos de 60 m2 a 120 m2.

Para poder entender estas tablas es muy importante que leas las memorias de las tres reformas para saber el contenido de las mismas y también para poder clasificar el tipo de reforma en la que tú estás interesado realizar y poder calcular el valor aproximado de tu reforma Integral.

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Generalmente a la hora de realizar una reforma, una preocupación inmediata es el conocimiento del costo de la misma.

Desde Reformas Ondolan queremos ayudarte de una forma sencilla la manera de estimar el precio de la reforma de un piso en función de los m2 del mismo.

También te tengo que decir que la estimación del precio de una reforma por m2 es mucho más difícil  que el de una obra nueva ya que variara en función de lo que quieras realizar en tu piso, distribución, Calidades y tipo de materiales que elijas.

Porque no es lo mismo realizar una reforma que solo tenga el objetivo de un lavado de cara y que en nuestro caso sería Una Reforma Estándar o si quieres incluir más cosas en tu reforma pero no la totalidad de tu vivienda estaríamos hablando de Una Reforma Confort y en el caso de que quieras realizar una reforma integral total estaríamos realizando Una Reforma Premium.

A continuación podéis ver en la tabla los valores por m2 y podéis elegir el tipo de reforma que necesitéis realizar y multiplicando por los m2 de tu vivienda consiguiras el valor estimativo del costo de tu reforma, pero siempre decimos que es una ESTIMACION, NO ES EXACTO ESTE VALOR, ya que son datos en función de nuestra experiencia y de una hipotética distribución y que seguro que no será igual a la que tú tienes  y que desde Reformas Ondolan esperamos que te sea de mucha utilidad.

       
M2 DEL PISO REFORMA  ESTANDAR REFORMA CONFORT REFORMA PREMIUM
  m2 m2 m2
       
50/60/70/80/90/100/120 337,00 364,00 500,00
       
       

Ejemplo: Supongamos que necesitamos estimar aproximadamente el valor de la reforma de un piso de 67,00 m2 y no sabemos bien lo que nos podemos gastar en la misma, calculo las tres alternativas con los valores por m2 y luego en función del costo podre decidir por una alternativa u  otra.

Reforma Estándar: 337,00 m2 x 67,00 m2= 22.579,00 euros

Reforma Confort: 364,00 m2 x 67,00 m2= 24.388,00 euros

Reforma Premium: 500,00 m2 x 67,00 m2= 33.500,00 euros

En esta tabla podéis ver la valoración económica de las tres alternativas que propongo en función del nivel de actuación en la reforma y teniendo en cuenta también los m2 de las mismas.

       
M2 DEL PISO REFORMA  ESTANDAR REFORMA  CONFORT REFORMA  PREMIUM
  euros euros euros
       
50 9.987,64 18.202,46 24.988,46
       
60 20.225,47 21.888,00 29.986,57
       
70 23.663,80 25.608,97 35.084,29
       
80 26.976,74 29.194,23 39.996,09
       
90 30.348,83 32.843,83 44.995,60
       
100 33.687,20 3.645.629 49.945,12
       
120 40.424,64 43.747,55 59.934,14
       

En esta otra tabla propongo el valor medio de las tres alternativas para ayudaros a valorar la reforma de otra manera ya que es difícil saber exactamente si lo que quieres es un lavado de cara, una cosa media o una total.

El valor medio ubicado en la columna del medio y que está en negrita es el valor medio de las tres alternativas y que si queréis averiguar que contiene cada una de las alternativas podéis ver en la página de Reformas Ondolan y en la página de Tipos de Reformas un ejemplo para un piso de 50 m2 y podéis leer en las memorias respectivas el contenido de la reforma que elijáis de 50 m2  y haciendo extensivo para los valores de pisos de 60 m2 a 120 m2.

       
M2 DEL PISO REFORMA ESTANDAR REFORMA CONFORT REFORMA PREMIUM
  euros euros euros
       
50 9.987,64 18.202,46 24.988,46
       
MEDIA   17.726,19  
       
60 20.225,47 21.888,00 29.986,57
       
MEDIA   24.033,35  
       
70 23.663,80 25.608,97 35.084,29
       
MEDIA   28.119,02  
       
80 26.976,74 29.194,23 39.996,09
       
MEDIA   32.055,69  
       
90 30.348,83 32.843,83 44.995,60
       
MEDIA   36.062,75  
       
100 33.687,20 36.456,29 49.945,12
       
MEDIA   40.029,54  
       
120 40.424,64 43.747,55 59.934,14
       
MEDIA   48.035,44  
       

Estas tablas contienen unos valores aproximados del costo de una Reforma y que seguro no coincidirá con la reforma que tú estés interesado en realizar próximamente, si deseas saber cuánto te va costar realmente tu Reforma Integral pide un presupuesto detallado a Reformas Ondolan.

También si quieres mas información puedes ver en nuestra web la pagina de tipos de reformas en la que podrás ver el Costo de una Reforma Integral de un piso de 50 m2 y que podrás observar que te ofrecemos tres alternativas la Reforma Estándar,  Reforma Confort, Reforma Premium.

Cada una de estas Reformas tiene una memoria de lo que incluye el precio de la misma para que te des una idea de lo que contiene, evidentemente que hemos hecho un ejemplo para un piso de 50 m2 y si deseas puedes solicitar Un presupuesto Detallado puedes dirigirte a la página de contacto y solicitar por correo electrónico un presupuesto en la que te valoraremos con más precisión el valor de la reforma que tienes pensado realizar.

De esta tabla podemos sacar las siguientes conclusiones de lo que puede costar por m2 la Reforma Integral por m2,  NO de manera exacta porque sería imposible pero si de una manera  aproximada y espero te sea mucha utilidad.

En la siguiente tabla he realizado la media entre dos tipos de reformas para intentar simular el caso en el que la reforma no está totalmente identificada en alguno de los tres ejemplos Reforma Estándar, Reforma Confort o Reformas Premium, es decir que tu reforma se vea incluida un poco en cada una de las reformas que te propongo.

En el caso de la MEDIA 1 – 2 sería una reforma Integral en la que tu estarías interesado en realizar un lavado de cara, una serie de cosas más que hacen que el valor de la reforma no se vea identificado ni en una Reforma Estándar, ni en una reforma Confort, pero si en un valor intermedio o sea la media entre las dos posibilidades y así sucesivamente para la MEDIA 2 – 3 y para los distintos valores de los m2 de pisos.  

Desde Reformas Ondolan creemos que la tabla de abajo, se acerca con más “exactitud” (por así decirlo) al tipo de Reforma que tu estas interesado en realizar, ya que sería muy difícil que tu reforma sea exactamente igual a la Reforma Estándar, Reforma Confort o Reforma Premium, pero creemos que podría estar entre un valor medio entre las distintas alternativas.

Repito en ningún caso es un modo de cálculo exacto del valor de una Reforma Integral, SOLO ES UN VALOR APROXIMADO, ya que depende de lo que tu estés interesado en realizar en tu vivienda y que como podrás comprender nos es imposible saber a priori, ya que no disponemos de una Bola de Cristal o de una Barita Mágica, pero sí, de Mucho Sentido Común y Experiencia en Reforma Integrales y que esperamos te sea de mucha utilidad.

  1   2   3
M2 DEL PISO REFORMA ESTANDAR MEDIA 1 - 2 REFORMA CONFORT MEDIA 2 - 3 REFORMA PREMIUM
  euros   euros   euros
           
50 9.987,64   18.202,46   24.988,46
           
MEDIA   14.095,05   21.595,46  
           
60 20.225,47   21.888,00   29.986,57
           
MEDIA   21.056,74   25.937,29  
           
70 23.663,80   25.608,97   35.084,29
           
MEDIA   24.636,39   30.346,63  
           
80 26.976,74   29.194,23   39.996,09
           
MEDIA   28.085,49   34.595,16  
           
90 30.348,83   32.843,83   44.995,60
           
MEDIA   31.596,33   38.919,72  
           
100 33.687,20   36.456,29   49.945,12
           
MEDIA   35.071,75   43.200,71  
           
120 40.424,64   43.747,55   59.934,14
           
MEDIA   42.086,10   51.840,85  
           

En esta otra tabla podrás calcular el precio de tu reforma por m2 para el caso en que tu vivienda tenga unos m2  intermedios 55, 65, 75, 85, 95 y 105 m2.

Esta es otra forma de poder calcular el precio de tu reforma de manera “aproximada” y de esta manera poder llegar a mas Clientes y que puedan beneficiarse de esta tabla que está cargada de muchísima experiencia y que espero les sea de mucha utilidad a la hora de poder saber con anterioridad si puedo emprender una reforma o si estoy en el caso de comprar una vivienda que tenga que ser reformada y poder realizar unos números aproximado con bastante acierto.

  1 2 3
M2 DEL PISO REFORMA ESTANDAR REFORMA CONFORT REFORMA PREMIUM
  euros euros euros
       
50 9.987,64 18.202,46 24.988,46
       
MEDIA: 15.106,56 20.045,23 27.487,52
       
60 20.225,47 21.888,00 29.986,57
       
MEDIA: 21.944,64 23.748,49 32.535,43
       
70 23.663,80 25.608,97 35.084,29
       
MEDIA: 25.320,27 27.401,60 37.540,19
       
80 26.976,74 29.194,23 39.996,09
       
MEDIA: 28.662,79 31.019,03 42.495,85
       
90 30.348,83 32.843,83 44.995,60
       
MEDIA: 32.018,02 34.650,06 47.470,36
       
100 33.687,20 36.456,29 49.945,12
       
MEDIA: 37.055,92 40.101,92 54.939,63
       
120 40.424,64 43.747,55 59.934,14
       
       
       

En esta última tabla última he querido reflejar la media entre dos tipos de Reformas para las viviendas intermedias desde 55 m2 a 105 m2 para los casos en que la reforma no está identificada con los tres casos que propondo Reforma Estándar, Reforma Confort o Reforma Premium de tal manera que el valor de tu reforma se pueda ver reflejada en un valor intermedio, MEDIA 1 – 2 para 55 m2 o MEDIA 2 – 3 para 55 m2 y así sucesivamente hasta los 105 m2.

  1   2   3
M2 DEL PISO REFORMA ESTANDAR MEDIA 1 - 2 REFORMA CONFORT MEDIA 2 - 3 REFORMA PREMIUM
  euros   euros   euros
           
50 9.987,64   18.202,46   24.988,46
           
55 15.106,56   20.045,23   27.487,52
           
55 MEDIA   17.575,89   23.766,37  
           
60 20.225,47   21.888,00   29.986,57
           
65 21.944,64   23.748,49   32.535,43
           
65 MEDIA   22.846,56   28.141,96  
           
70 23.663,80   25.608,97   35.084,29
           
75 25.320,27   27.401,60   37.540,19
           
75 MEDIA   26.360,94   32.470,90  
           
80 26.976,74   29.194,23   39.996,09
           
85 28.662,79   31.019,03   42.495,85
           
85 MEDIA   29.840,91   36.757,44  
           
90 30.348,83   32.843,83   44.995,60
           
95 32.018,02   34.650,06   47.470,36
           
95 MEDIA   33.334,04   41.060,21  
           
100 33.687,20   36.456,29   49.945,12
           
105 37.055,92   40.101,92   54.939,63
           
105 MEDIA   38.578,92   47.520,78  
           
120 40.424,64   43.747,55   59.934,14
           
    42.086,10   51.840,85  
           

Si te hemos podido ayudar deja un comentario, gracias

Post realizado por: Carlos Enrique Zelis Fontaine – Ingeniero de Caminos canales y Puertos

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