Uno de los temores que está en la mente de la mayoría de los clientes que se enfrentan cuando deciden realizar una reforma integral es que se les dispare el presupuesto por problemas de imprevistos y problemas que pudieran surgir en la obra y que el resultado del costo de esta reforma sea mucho mayor del que tenía previsto cuando se inició la obra.

Lo cierto, es que evitar que el presupuesto de tu reforma se dispare, no es un trabajo fácil, es posible, pero el éxito está en una buena planificación y además si cuentas con el apoyo de buenos profesionales y además debes de tener en cuenta los siguientes factores de los que a continuación te comentamos desde Reformas Ondolan. 

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Realiza un plan

Reformar sin que se dispare el presupuesto es muy factible, pero solo, si planificas apropiadamente el proyecto de tu reforma y cuentas con el apoyo de profesionales, seguro que no despilfarraras tu dinero, todo lo contrario, ahorraras.

Lo bueno de una planificación adecuada de tu reforma es que te llevará a identificar prioridades y, posiblemente, a descartar aspectos necesarios y también te permitirá identificar posibles problemas que puedan surgir durante la obra.

Lo mejor es tener un plan con suficiente tiempo y contar con empresas o profesionales que te asesoren ya que es la mejor manera de ahorrar en tu reforma integral.

Lo importante es planificar las cosas con tiempo ya que las prisas no son buenas consejeras, es por ello que ejecutar una obra de prisa solo te llevará a realizar un desembolso sin pensar y que solo realizaras gastos innecesarios. 

Lo importante es tener un plan las cosas que quieres realizar en tu reforma y con la suficiente antelación, ya que las prisas no son buenas consejeras, es por ello que ejecutar una obra de prisa solo te llevará a realizar un desembolso sin pensar y que solo realizaras gastos innecesarios. 

Tienes que solicitar varios presupuestos detallados para poder compararlos y poder decidir cuál es presupuesto más adecuado para tu reforma.

Durante la obra evita las consecuencias imprevistas, cambios o modificaciones de proyecto que no estaban contemplados al principio y planifica con antelación la llegada de los materiales a la obra y así los trabajadores no estarán parados en la obra ya que esto cuesta mucho dinero.

“La mejor manera de ahorrar en una reforma es planificarla para no gastar en cosas innecesarias.”

Establece prioridades   

La mayoría de los clientes cuando hago la visita para realizar el presupuesto detallado de la reforma integral quieren poner todo lo que se les ocurre en la reforma ya que la imaginación no tiene límites, pero la realidad es que los clientes deben de ser consciente de que tienen que contar con decisiones o prioridades o preferencias prácticas y funcionales, ya que estas decisiones son las que utilizaras todos los días y no contar con decisiones estéticas, poco prácticas y costosas. 

Tienes que establecer prioridades y también estas tienen que ser prácticas y funcionales

En el presupuesto detallado deben figurar todas las soluciones técnicas que se necesitan realizar en la vivienda y que muchas veces pasan desapercibidos, si el presupuesto no está detallado y que luego durante la obra surgen como imprevistos tales como: 

• Antigüedad de la vivienda.
• Tipo de aislamiento que tiene irregularidades del pavimento.
• El estado de las paredes y los techos.
• Antigüedad de las instalaciones.
• Estado de las griferías y sanitarios.
• Estado de la carpintería de madera puertas, suelos de madera y ventanas.
• Comprobar la instalación eléctrica general de la vivienda si es antigua o se han hecho remodelaciones anteriores y si son legales.
• Estado de las Instalaciones de Fontanería y calefacción en la vivienda.

Todos estos aspectos deben de quedar reflejados en el presupuesto de los profesionales a los que les has solicitado un presupuesto detallado para que luego estos puedan ser comparables y que te sea mucho más fácil decidir qué empresa eliges.

Te imaginas que por querer ahorrarte las instalaciones de Fontanería decides que, en la cocina y en los baños, no cambiarlas y alicatas lo mismo, esto sería una ruina, ya que si las instalaciones son muy antiguas no tardaran en romperse y empezar con fugas y si vives en un tercero provocaras una inundación al de abajo y si no tienes seguro el costo de solucionar esto, es muy costoso si lo comparas con el precio de la instalación que deberías de haber realizado.  

Lo principal es huir de las prisas y decantarte por lo práctico y funcional, ante lo estético

Solicita la licencia de obra

Ya sabes que en las obras hay mucho ruido sobre todo al principio y al final dependiendo de los acabados y por eso tus vecinos te tocaran la puerta para reclamar que no hagas ruido y si no tienes la licencia de obra te denunciaran y te aplicaran una multa.

Esto significa no solo el costo de esta, sino el tiempo que conlleva esta y mientras tanto tu obra estará parada y con el consiguiente retraso y el mayor costo que conlleva esto.

Si hubieras contratado una empresa profesional ellos no hubieran tenido ningún problema en asesorarte y acompañarte al ayuntamiento para que la solicites y te hubieras evitado cuatro cosas, la multa, el retraso, el sobrecoste y el trago amargo de las consecuencias de no sacar la licencia de obra a tiempo.

Solicita la licencia de obra con tiempo si quieres empezar la obra y no tener retrasos

Deja dinero para imprevistos 

Desde Reformas Ondolan te aconsejamos que cuando tengas que realizar una Reforma Integral, es muy buena idea de llevar a cabo una previsión de gastos por imprevistos y esta debería de ser entre un 10 % a un 20 % del presupuesto inicial de la obra y esta decisión de elegir el porcentaje de imprevistos es muy personal, pero lo tienes que tener muy en cuenta que lo vas a necesitar, ya que la mayoría de los clientes soslayan este tipo de decisiones y luego vienen los lamentos y luego no digas que no te lo advertí.

Si realizas una reforma integral te aconsejamos que realices una previsión de entre un 10% a un 20 % del valor del presupuesto inicial de la obra y el valor de esta decisión es muy personal. 

Lo que, si está claro que una buena planificación te permite ir por delante de las circunstancias, pero no todo lo puedes prever y por eso tienes la necesidad de realizar una previsión económica que es la que comentamos anteriormente y también en el plazo de la obra ya que pueden aparecer cambios de última hora que hagan que el plazo de obra se demore.

Por lo general los materiales no solo los tienes que elegir, sino tener previsto cuando llegaran a la obra, para que la misma no se te demore y causar una extensión del plazo ya que esto te costara tiempo y dinero. 

No te dejes llevar por los sueños 

Es normal que al querer hacer una reforma quieras hacer todo lo que te imaginas y que sueñas, pero tienes que bajar de las nubes y poner los pies en la tierra.

Debes contenerte, ya que este estado de sueño no contenido tiene varios problemas, uno, que acabes tomando decisiones que no sean bien pensadas, segundo que estas decisiones aumentan el costo de la finalización de la obra y tercero y último, el disgusto que esto conlleva.

Pon los pies en la tierra y deja de soñar mas de lo que puedes según tu disponibilidad de dinero

Es por ello que tienes que tener muy claro que quieres hacer y como lo quieres hacer y no dejarte levar, por el quiero todo ya, es mejor ser un poco contenido en el dejarte llevar, ya que será una opción en la que podrás ahorrar. 

Los materiales tienen que estar en la obra

No te traerá por sorpresa escuchar que en las reformas se alargan los plazos y esto se debe a una falta total de planificación, por un lado y por otro, puede ser que los clientes no sean tan decididos a la hora de elegir los materiales y la cosa se demore que no sería de extrañar.

Los materiales tienen que estar en la obra antes del inicio de la misma

Por tanto, una buena planificación tiene que contemplar un plazo de tiempo para elegir los materiales y otro plazo para que estos puedan estar en la obra y la empresa de reformas no se quede paralizada y no tengas que pagar reclamaciones económicas de la empresa.

Por ello es conveniente que contrates a una empresa o profesionales con experiencia que te asesoren en el proceso de elección de los materiales y te orienten de cuando les convienes que estos estén en la obra a tiempo para no sufrir ningún retraso y que no tengas que pagar por reclamaciones de la empresa o profesionales.

¿No sé si demoler? 

Las demoliciones es un capítulo del presupuesto de las reformas que encarece el mismo y es por ello que hay que planificar muy bien, la necesidad de demoler o no.

Por eso, antes de demoler tienes que reevaluar las funciones de las distintas estancias de tu vivienda para poder realizar las modificaciones que sean necesarias y decidir cual demuelo y cual no.

Tienes que tener las cosas claras antes de iniciar la obra si demueles o no demueles

Lo cierto es, que lo que más se lleva hoy en día, es optar por espacios grandes y abiertos ya que son el centro de atención y más demandados en las viviendas, pero esto no tiene por qué ser así ya que depende de tu vivienda, de tu economía y de tus gustos, pero lo cierto es que si no demueles estarás ahorrando un dinero que te puede servir para otras cosas que te puedan surgir en la obra y tendrás que darle una vuelta a tu proyecto para que te quedes a gusto sin realizar demoliciones o las menos.

Tienes que comparar presupuestos

Para poder comparar presupuestos lo primero que tienes que realizar es solicitar 3 presupuestos y una cosa muy importante cuando te visiten para la toma de datos en tu vivienda, tienes que decirles a todas las empresas o profesionales, las mismas cosas que quieres en tu reforma para poder compararlos y que el presupuesto sea detallado para que puedas saber cuál es el mejor presupuesto de reformas.

A la hora de comparar los presupuestos te lo voy a poner muy fácil, los presupuestos bajos los descartas de plano y te hago la pregunta ¿Por qué un presupuesto es bajo? , porque le faltan la mitad de las cosas y tú estás muy ilusionado que has conseguido la joya de la corona y si lo contratas sufrirás durante la obra porque no pararan de realizarte reclamaciones de todo tipo y todas esas por no haber elegir en su momento un presupuesto detallado. 

Al final de la obra, si consigues terminarla y si no te la dejan abandonada a la misma y con el consiguiente costo que esto tiene, puedes sacar una conclusión que es, el presupuesto que te has gastado es más caro que el mayor presupuesto, que cuando realizaste la comparativa y eso por elegir el presupuesto más bajo.

 La reflexión para elegir un presupuesto es que, este tiene que cumplir 4 condiciones: 

1. Que el presupuesto sea detallado
2. Que tenga todo lo que lo que el cliente ha solicitado al profesional o empresa
3. Que los precios sean de mercado
4. Que el cliente este satisfecho

Compara los presupuestos solicitados para poder elegir a la empresa o profesional

Empieza la obra cuando lo tengas claro 

Lo que no puedes hacer, es decir como ya tengo elegido mi presupuesto y por ende la empresa o profesional ya puedo empezar la obra.

Nada más lejos de la realidad, ya que el proceso de iniciar la obra comienza después de haber seleccionado la empresa o profesional, porque ahora se inicia el proceso de asesoramiento de la empresa que te acompañara para la elección de los distintos materiales, es decir, puertas, ventanas, azulejos, pavimentos y sanitarios y grifería entre otros.

El momento óptimo de empezar la obra es una decisión mutua entre la disponibilidad de la empresa y tus necesidades y que entre los dos debéis llegar a un acuerdo.

Siempre empieza la obra una vez ya tengas todos los materiales elegidos y con la fecha de llegada a la obra para que no esté parada esta y además hayas solicitado la licencia de obra para poder iniciar sin problemas la ejecución de la misma.

No tengo ninguna duda de lo que quiero hacer en mi reforma integral

Busca una empresa de reformas de confianza 

Una vez que hayas solicitado los presupuestos a distintas empresa o profesionales y que con posterioridad te los entreguen podrás comprobar el grado de profesionalidad para poder elegir la mejor empresa de reformas. Comienza la tarea para comparar los distintos presupuestos para saber cuál elegir.

Durante la visita has podido conocer personalmente a las distintas empresas o profesionales y ahora podrás comprobar cuales han presentado el presupuesto detallado que solicitaste y si han incluido todas las cosas que tenías claro y que querías que se incluyera en el presupuesto y que además estabas abierto a que te incluyeran alternativas. 

Una manera de saber cuál es la empresa que más sintoniza contigo, es la que ha escuchado atentamente lo que le has solicitado y es la que más completo haya realizado el presupuesto y dentro de unas cifras que no sea la más baja porque le faltan la mitad de las cosas y no tan caro, porque las cosas no son más buenas por ser tan caras.

Una empresa de coordinación de gremios es lo que necesitas tu para llevar a cabo tu reforma integral

Si te ofrece un plazo de obra razonable que este dentro de tus expectativas, esta tiene que ser la empresa y por último si has podido comprobar que realiza la coordinación de gremios, mejor imposible para el éxito de tu reforma.

Conclusión

Si quieres espantar los temores de que en todas reformas se sabe que los presupuestos se disparan empieza por planificar con tiempo tu reforma integral y busca cosas prácticas y funcional para tu reforma en detrimento de solo lo estético ya que no podrás ahorrar.

Además, no te olvides de contar con una previsión económica de dinero y no te dejes llevar por tus sueños y mejor, con los pies en la tierra.

Acuérdate de comparar los presupuestos y descarta el presupuesto bajo y el alto y quédate con el presupuesto detallado que tiene todo lo que pediste y empieza la obra cuando lo tengas claro.

Busca una empresa o profesional que realicen la coordinación de los gremios y de esta manera todos los fantasmas de que en las reformas integrales se dispara el presupuesto y que con todos los consejos que te hemos comentado quedan despejados, si haces caso de los mismos para que no se te dispare tu presupuesto de reforma integral y que realmente puedas ahorrar.